Buca Satılık Daire Uygun Fiyatlı

Buca satılık daire uygun fiyatlı seçenekleriyle 2026 yılında da yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilk tercihleri arasında yer alıyor. İzmir’in en büyük ilçelerinden biri olan Buca, geniş mahalle yapısı, üniversitelere ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde her bütçeye uygun konut alternatifleri sunuyor.

Buca’da Uygun Fiyatlı Daire Nerelerde Bulunur?

Buca’nın farklı mahallelerinde, özellikle öğrenci ve memur yoğunluğu olan bölgelerde fiyatlar göreceli olarak daha erişilebilir seviyededir. İşte öne çıkan bazı mahalleler:

Adatepe Mahallesi: Gelişmekte olan bölge, uygun fiyat + yüksek kira getirisi
Yaylacık Mahallesi: Eski yapı stoğu sayesinde uygun fiyatlı seçenekler
Vali Rahmi Bey ve İnkılap Mahallesi: Merkezi konumda ama hâlâ erişilebilir fiyatlar
Kozağaç ve Dumlupınar: Hem yeni hem ikinci el seçeneklerde fırsatlar sunuyor

2026 Buca Satılık Daire Fiyat Aralığı

1+1 daireler: 1.700.000 TL – 2.200.000 TL
2+1 daireler: 2.100.000 TL – 2.950.000 TL
3+1 daireler: 2.900.000 TL – 3.800.000 TL
Sıfır projelerde: Başlangıç fiyatları 3.500.000 TL’den başlıyor

Not: Fiyatlar dairenin konumu, bina yaşı ve iç özelliklerine göre değişiklik gösterir.

Uygun Fiyatlı Daire Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

✅ Tapu durumu: Kat mülkiyetli ve krediye uygun olmalı
✅ Bina yaşı: 1999 öncesi yapılarda deprem riski değerlendirmesi yapılmalı
✅ Lokasyon: Ulaşım, okul ve market gibi temel ihtiyaçlara yakınlık
✅ Kira getirisi: Uygun fiyatla alıp yüksek kira geliri elde etmek mümkün mü?