Yeni Emlak Yasası Ne Zaman Yürürlüğe Girecek

Yeni Emlak Yasası Ne Zaman Yürürlüğe Girecek – Yeni Emlak Yönetmeliği

Yeni Emlak Yasası Ne Zaman Yürürlüğe Girecek – Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul sektörüne yönelik olarak hazırlanan Yeni Emlak Yönetmeliği, kayıt dışılığı önlemeyi, hizmet kalitesini artırmayı ve sektörde standartları yeniden tanımlamayı hedeflemektedir. Bu kapsamda emlak ofislerini, danışmanları ve ilan platformlarını doğrudan ilgilendiren yasal düzenlemeler hayata geçirilmektedir.

Peki, Yeni Emlak Yasası ne zaman yürürlüğe girecek? İşte 2025 yılı itibarıyla geçerli olacak yasal değişiklikler ve uygulanma tarihleri…

 Yeni Emlak Yasası Ne Zaman Yürürlüğe : 1 Haziran 2025

Yeni düzenlemelere göre, Emlak Yetki Belgesi ve Mesleki Yeterlilik Belgesi zorunlulukları da dahil olmak üzere birçok maddeyi kapsayan yasa, 1 Haziran 2025 tarihinde resmen yürürlüğe girecektir.

Bu tarihten itibaren, ilgili belge ve kriterleri karşılamayan kişi ve işletmelerin, emlak faaliyetlerinde bulunması mümkün olmayacaktır.

️ Yeni Emlak Yasası Ne Zaman Yürürlüğe Girecek – Başlıca Değişiklikler

1. Yetki Belgesi Zorunluluğu

Emlak faaliyetinde bulunacak olan gerçek ve tüzel kişilerin, bağlı bulundukları Ticaret İl Müdürlükleri’nden Emlak Yetki Belgesi almaları gerekecektir.

2. Mesleki Yeterlilik Belgesi

Tüm emlak danışmanlarının, Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunlu hale gelmiştir. Bu belge, danışmanların mesleki bilgi ve yetkinliklerini resmi olarak belgelemesini sağlar.

3. İlan Denetimi ve Sorumluluğu

Online platformlarda yer alan ilanların içeriği artık denetim altına alınacaktır. Sahte ilan, fahiş fiyatlandırma ve aldatıcı bilgiler içeren paylaşımlar için ağır cezai yaptırımlar uygulanacaktır.

4. Komisyon Oranları Düzenlemesi

Satış ve kiralama işlemlerinde alınabilecek komisyon oranlarına yasal üst sınır getirilmiştir.

• Satış işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı en fazla %2

• Kiralama işlemlerinde ise en fazla bir kira bedeli tutarında hizmet bedeli alınabilecektir.

Kimleri Etkileyecek?

Yeni Emlak Yasası, sektörde faaliyet gösteren tüm tarafları doğrudan ilgilendiriyor:

• Emlak ofisleri ve şirket sahipleri

• Gayrimenkul danışmanları

• Online ilan siteleri

• Ev sahibi ve yatırımcılar

✔️ Kurumlara Öneriler: Hazırlıklarınızı Tamamlayın

1. Yetki Belgesi başvurularınızı ilgili Ticaret İl Müdürlükleri üzerinden yapın.

2. Tüm personelin Mesleki Yeterlilik Belgesi almasını sağlayın.

3. Web sitenizdeki ve ilan platformlarındaki tüm içerikleri denetleyin.

4. Komisyon oranlarınızı yasal sınırlara uygun şekilde güncelleyin.

5. Müşterilerinize şeffaf ve güvenilir bilgi sunmaya devam edin.